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★八里山水三代同堂大四房★ 河岸景觀宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1965 萬
1850 萬 - 參考單價：26.36 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：八里山水
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：70.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.27 坪
- 附屬建物面積：7.1 坪
- 共同使用：6.8 坪
- 土地面積：9.91 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：八里國小.八里國中.城市科大.北藝大
鄰近公園：八里左岸自行車步道
生活機能：下庄市場
附近交通：捷運站 : 關渡.竹圍.蘆洲 公車站 : 八里國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：八里國小.八里國中.城市科大.北藝大
鄰近公園：八里左岸自行車步道
生活機能：下庄市場
附近交通：捷運站 : 關渡.竹圍.蘆洲 公車站 : 八里國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭或打算長期自住的買家而言，具有一定的購置價值。其主要吸引力在於極具競爭力的總價與單價，以及一層兩戶帶來的隱私空間與低廉的管理費，非常適合三代同堂居住需求。此外，鄰近學區的優勢也為有育兒需求的家庭提供了便利。
然而，購屋者必須誠實面對30 年屋齡帶來的潛在風險，包括整修成本、銀行貸款的成數限制以及未來轉手的流動性。若您不打算短期轉手，且願意投入預算進行室內裝修以改善居住品質，這將是一筆性價比極高的資產。反之，若您重視房屋新度、交通便捷性或有強烈資產增值變現需求，則建議進一步考慮屋齡較新的社區產品。
總結來說，這是一個**「適合自用、需注意老屋條件」**的物件，建議購屋前務必請專業技師進行詳細的房屋結構檢測，並與銀行確認貸款細節，再行決策。
問與答
河岸景觀宅
河岸景觀宅
花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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